个人出租商住两用房，出租用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后期用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税,房屋租赁开征增值税发票税率为10%，小规模纳税人房屋租赁征收率为5%,个人出租居民住房，房产税按4%的税率缴纳,个人出租居民住房，房产税按4%的税率缴纳,对于房产出租，房产的租金收入是房产税的计税依据,法律分析:房屋租赁发票税点包含:1。
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1、租房 发票 税点多少房屋租赁开征增值税发票税率为10%，小规模纳税人房屋租赁征收率为5%。另外，个人出租居民住房按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，房产税按4%的税率缴纳。个人出租住宅用房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，房产税按4%的税率缴纳。个人出租商住两用房，或出租以后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后期用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税:个人出租房屋，以租赁金额为基础，按《财产租赁合同》盖章，税率千分之一。个人所得税:个人所得税出租房屋收入，税率为10%。
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2、租房 发票的 税点是多少法律分析:房屋租赁发票 税点包含:1。财产税:按租金收入的12%缴纳。2.营业税:按租金收入的5%计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率及教育费附加税率3%。4.个人所得税:根据财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，扣除800元；收入超过4000元的，扣除20%的费用。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税按照房产原值一次性扣除10%至30%后的残值计算缴纳。具体扣除范围由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有财产原值作为依据的，由财产所在地税务机关参照类似财产进行核定。对于房产出租，房产的租金收入是房产税的计税依据。《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条，房产税的税率按照房地产残值计算缴纳的，税率为1.2%；如果按照不动产租金收入计算缴纳，税率为12%。
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