法律依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税事项规定[2016]):个人出租房屋的，按照5%减1.5%的税率计算应纳税额,一般纳税人租赁费增值税专用发票:有形动产租赁税率为17%，不动产租赁税率为11%,法律分析:房屋租赁发票税点包含:1。
法律分析:房屋租赁发票 税点包含:1。房产税:按租金收入的12%计算缴纳。2.营业税:租金收入的5%。3.城市维护建设税和教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城建税税率和3%的教育费附加。4.个人所得税:财产租赁收入每次不超过4000元的，扣除800元的费用。收入超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，税率为20%。5.印花税:基于财产租赁/1，234，566。法律依据:《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税事项规定[2016]):个人出租房屋的，按照5%减1.5%的税率计算应纳税额。
一般纳税人租赁费增值税专用发票:有形动产租赁税率为17%，不动产租赁税率为11%。法律依据:财政部《中华人民共和国国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》第十五条增值税税率: (一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)、(三)、(四)项规定外，税率为6%。(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑和不动产租赁服务，销售不动产、转让土地使用权，税率为11%。(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。(四)境内单位和个人的跨境应税行为，税率为零。具体范围由中华人民共和国财政部和国家税务总局另行规定。
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