出租房地产，税率11%,另外，对于个人出租居民住房，按照3%税率的税率缴纳营业税,个体工商户和其他个人出租住房减按1.5%的税率征收增值税,法律分析:个人房屋租赁增值税为发票税率10%，小规模纳税人房屋租赁征收率为5%,个人出租居民住房，按4%税率缴纳房产税。
法律分析:个人房屋租赁增值税为发票 税率 10%，小规模纳税人房屋租赁征收率为5%。另外，对于个人出租居民住房，按照3% 税率的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4% 税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，-3/后用于居住的，按3% 税率缴纳营业税；出租之后用于生产经营的，按5% 税率缴纳营业税。法律依据:《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条，除国务院另有规定外，小规模纳税人增值税征收率为3%。
:房屋租赁发票税点包含:1。房产税:按租金收入的12%计算缴纳。2.营业税:租金收入的5%。三。城市维护建设税及教育费附加:实际缴纳的营业税乘以城市建设税率、教育费附加率3%。四。个人所得税:财产租赁收入每次不超过4000元的，800元中支出超过4000元的，扣除20%的费用，余额为应纳税所得额，。:财政部《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]号)规定:对个人出租房屋，按照5%减1.5%的税率计算应纳税额。以上回答只是基于目前的资料和我对法律的理解。请慎重咨询！如果你对这个问题还有疑问，建议你整理相关资料，与专业人士详细沟通。
出租房地产，税率11%。如果是一般纳税人出租房子，可以按照11% 税率计算增值税抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租套房子，按5%的税率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房减按1.5%的税率征收增值税。纳税人代税务局开具或代开增值税发票，包括增值税专用发票、普通增值税发票，必须按其适用的税率或征收率开具增值税专用发票。
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