不动产发票和增值税发票,营改增后不动产发票将改为增值税发票

销售不动产发行发票与其他行业不同，禁止发行增值税独家发票向其他个人销售自行开发的房地产项目,最本质的区别是征管单位不同:销售不动产统一发票地税管理的营业税发票；增值税普通发票由国家税务总局管理,营改增后，销售不动产发票只有两种，分别是增值税普通发票和增值税专属,不动产发票正式停产，改为增值税发票。

不动产发票属于营业税改征增值税被地税局卖给不动产被事业单位使用不动产售出。国税部门统一使用-1发票监制，其中增值税专用发票适用于小规模纳税人和个人消费者。最本质的区别是征管单位不同:销售不动产统一发票地税管理的营业税发票；增值税普通发票由国家税务总局管理。

营改增后，销售不动产 发票只有两种，分别是增值税普通发票和增值税专属。销售不动产发行发票与其他行业不同，禁止发行增值税独家发票向其他个人销售自行开发的房地产项目。税普货备忘录〔2017〕127号:销售不动产，纳税人自行开具或税务机关代开-1 发票，应在发票"货物或应税劳务名称。

No. 不动产是指实物形态的土地和附着在土地上的改良物，包括附着在地面上或位于地面和地下的附着物。不动产不一定是实物形态，比如探矿权、采矿权。例如建筑物和生长在土地上的植物。根据自然性质或法律规定不能移动的土地、土地定着物、未从土地上分离出来的土地产品，以及其他因自然或人力附着于土地上不能分离的物。包括物质实体和依赖于物质实体的权益。而增值税 发票只是发票中的一个，具有增值税一般纳税人资格的企业可以向主管国税机关申请购买增值税1234566。

通常办理房产证需要的是全款发票，也就是俗称的Da 发票

法律解析:不动产 发票属于地税部门，专门用于出售房屋建筑物。是开发商开的，也就是不动产。2007年2月15日投入使用。3月1日起，凡从事销售不动产的单位和个人，收款(含预付款)时必须出具销售不动产唯一性/12344。2016年5月1日，营改增全面推开。不动产 发票正式停产，改为增值税 发票。法律依据:中华人民共和国第十九条发票管理办法:单位和个人销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外经营收取款项，收款人向付款人出具发票的；特殊情况下，付款方应向收款方出具发票。第二十条一切从事生产经营活动的单位和个人购买商品、接受服务以及从事其他经营活动，应当向收款人索取发票。获取发票时，不允许更改名称和金额。

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