个人不动产出租，按5%减1.5%的税率缴纳增值税，可以申请代开增值税专用发票,对2016年5月1日及以后取得的出租房屋的一般纳税人，必须按照一般计税方法(可抵扣进项税额)按11%的税率开具增值税发票专用发票,当然可以开增值税专用发票,一般纳税人房屋租赁,租金可以收取增值税专用发票。
1、请问 房屋 租赁 发票可以开增值税 专用 发票吗?是。租金可以收取增值税专用 发票。关于租赁费(-2/发票)增值税的开具问题，一般小规模纳税人不论取得时间，一律按5%的税率缴纳增值税，可以申请代开增值税(-2/发票)。个人不动产出租，按5%减1.5%的税率缴纳增值税，可以申请代开增值税专用 发票。扩展资料:注:对自愿选择自行开具增值税的小规模纳税人专用 发票，税务机关不再为其开具。特别是货物运输业小规模纳税人，可根据自愿原则选择自行开具增值税专用 发票。不选择自行开具增值税的纳税人专用 发票应根据《中华人民共和国国家税务总局公告》(中华人民共和国国家税务总局公告2017年第55号，中华人民共和国国家税务总局公告2018年第31号修订发布)的有关规定，向税务机关申请自行开具增值税。
2、 房屋 租赁可以开增值税 专用 发票吗?一般纳税人房屋 租赁。当然可以开增值税专用 发票，一般纳税人可以将2016年5月1日前取得的房屋external租赁租出，可以选择简易计税方法(从房屋更新改造维修取得的进项税额不能抵扣)，按照5%的征收率开具增值税。对2016年5月1日及以后取得的出租房屋的一般纳税人，必须按照一般计税方法(可抵扣进项税额)按11%的税率开具增值税发票专用 发票。
