如果是增值税一般纳税人，按照11%税率征收增值税，纳税人开具增值税专用发票和增值税普通发票，只能按照11%开具,开发商需纳税发票，一般纳税人纳税明细如下,对一般纳税人实行一般计税方法的房地产企业，房屋出售发票-2/11%，对一般纳税人实行简易计税方法和小规模纳税人的房地产企业，开具发票税率5%,一般纳税人开具增值税发票税率它是11%,纳税人不能开具增值税专用发票发票。
买房需要交税，但是按揭买房和全款买房是有一定区别的。那么全款买房需要缴纳哪些税呢？其实办理房产证主要是需要缴纳一定的税费。首先是房屋主体的契税。契税一般144平米以下收1.5%，90平米以下收1%，144平米以上收3%。如果是非住宅，需要多交1%；其次是印花税，因为签合同时需要交回水，所以按照总房款的0.05%计算房款。当然，如果是我个人名下的第二套房子，税率还是养的。税率根据实际情况确定，没有固定值。
对一般纳税人实行一般计税方法的房地产企业，房屋出售发票-2/11%，对一般纳税人实行简易计税方法和小规模纳税人的房地产企业，开具发票税率5%。开发商需纳税发票，一般纳税人纳税明细如下。如果是100万元的房子，1.09x9% = 82568.81元，城建税82568.81X5%=4128.44元，教育费附加82568.81X3%=2477.06。土地增值税100万÷1.09 x2 % = 18348.62元，产权印花税100万x 0.0005 = 500元，合计109674.31元。
3、装修 发票的 税率是多少一般纳税人开具增值税发票税率它是11%。房屋装修属于建筑服务，税率11%，如果是增值税一般纳税人，按照11% 税率征收增值税，纳税人开具增值税专用发票和增值税普通发票，只能按照11%开具。如果是增值税小规模纳税人，按3%的税率征收增值税，纳税人不能开具增值税专用发票发票。如果有必要，他们只能向国税局申请代发，只按3%的税率发放，法律依据:《增值税暂行条例实施细则》第三十七条仅限于个人。增值税起征点的范围如下:销售的货物，月销售额5000-20000元；销售应税服务，月销售额5000-20000元；每次纳税，每笔销售额300-500元，前款所称销售额，是指本细则第三十条第一款所称小规模纳税人的销售额。各省、自治区、直辖市财政部门和国家税务总局在规定的范围内，根据实际情况确定本地区的适用起征点，并报财政部和国家税务总局备案。
