纳税人通过税务局开具或代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用税率或征收率开具增值税专用发票,法律分析:租房发票税费应由房东承担,由于房东是受益人，租赁费发票应由出租人开具并承担相应的税费，除非签订合同时租赁费发票的税费承诺由当事人承担,租赁费发票由出租人开具并承担相应的税费，除非签订合同时有承诺租赁费发票税费由出租人承担。
法律分析:租房发票税费应由房东承担。由于房东是受益人，租赁费发票应由出租人开具并承担相应的税费，除非签订合同时租赁费发票的税费承诺由当事人承担。如果承租没有过错，出租人不应拒绝退还押金。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列个人所得应缴纳个人所得税:1。工资、薪金所得；2.劳务报酬所得；三是稿酬所得；4.版税收入；5.营业收入；6.利息、股息、红利所得；七、财产租金收入；8.财产转让所得；9.意外收入。居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下简称综合所得)，应当按照纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，应当按月或者分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，应当依照本法规定分别计算个人所得税。
租赁不动产，税率11%。一般纳税人出租房屋的，可以按照11%的税率计算增值税抵扣进项税额。小规模纳税人出租房屋的，按照5%的税率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租房屋，按照5%的税率减按1.5%的税率征收增值税。纳税人通过税务局开具或代开增值税发票，包括增值税专用发票和增值税普通发票，必须按照其适用税率或征收率开具增值税专用发票。相关注意事项一般来说，租赁合同约定房屋的租赁价格是否含税，如果含税，出租人就要交税；如不含税，税款由承租支付。需要提供的材料有:双方租赁合同复印件，业主房产证，业主身份证，经办人身份证。相关税种之和的整体税率在不同的地方和情况下是不一样的。比如个人住房出租总税率从5%到7%不等。地税局征收的税款最终会上缴地方政府国库。
3、个人向房东租房子,让房东 开发票需要 承租人代扣代缴吗不需要承租预扣。租赁费发票由出租人开具并承担相应的税费，除非签订合同时有承诺租赁费发票税费由出租人承担，法律依据:《中华人民共和国民法典》第704条一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、维修等条款。房屋租赁发票注意事项税费开具发票需要缴纳的事项包括:个人出租房屋所得减按10%的税率征收个人所得税，个人与承租房屋签订的租房合同，免征印花税。对个人出租住房，在3%税率基础上减半征收营业税，按4%税率征收房产税，免征城镇土地使用税，此外，企事业单位、社会团体及其他组织以市场价格向个人出租住房，房产税按照4%的税率征收。
